Laudos técnicos com
validade legal plena.
Prazo garantido em contrato.
Documente patologias, vistorias e perícias com respaldo técnico para decisões estratégicas e resolução de conflitos — elaborados e assinados por engenheiro civil habilitado CREA-SP.
Mais de uma década de obra onde o milímetro e o prazo têm o mesmo peso.
Luis Fernando Guimarães construiu sua carreira em obras de alto padrão residencial e hoteleiro: projetos assinados por Studio MK27, Dado Castelo Branco, Roberto Migotto e Jean Nouvel. Cada um exigiu domínio absoluto de qualidade de execução, materiais, patologias e conformidade técnica.
Luis assina cada laudo com visita presencial ao imóvel, análise fundamentada em normas ABNT e linguagem que funciona tanto para uso particular quanto para processos judiciais.
Cada laudo, um compromisso técnico.
Não emitimos documentos genéricos. Cada laudo é precedido de visita técnica presencial, análise baseada em normas ABNT e assinatura do engenheiro responsável.
- ✓Inspeção visual completa do imóvel
- ✓Registro fotográfico datado
- ✓Descrição técnica de cada ambiente
- ✓Identificação de anomalias
- ✓Parecer assinado CREA-SP
- ✓Classificação de trincas por severidade
- ✓Diagnóstico de infiltrações e umidade
- ✓Análise de causa raiz
- ✓Recomendação técnica de reparo
- ✓Conformidade NBR 6118 e ABNT 15575
- ✓Estrutura técnico-jurídica
- ✓Referências normativas e bibliográficas
- ✓Análise de responsabilidade técnica
- ✓Estimativa de custo de reparos
- ✓Assinatura e ART (quando aplicável)
- ✓Verificação NBR 15575 (desempenho)
- ✓Normas de acessibilidade NBR 9050
- ✓Checklist documentado por ambiente
- ✓Parecer técnico assinado CREA-SP
O laudo certo, no momento certo, evita problemas que custam muito mais depois.
Um laudo feito com antecedência é sempre mais barato do que um laudo feito para resolver um conflito já instalado.
- 01Antes de comprar ou alugar um imóvelDocumenta o estado real do imóvel e evita surpresas após a assinatura do contrato.
- 02No início e no recebimento de uma obraO laudo pré-obra registra o estado da vizinhança — proteção jurídica para a construtora.
- 03Quando aparecem trincas ou infiltraçõesIdentifica a causa raiz antes de qualquer reparo — evitando corretivos que não resolvem.
- 04Em conflitos com construtora ou vizinhoO laudo pericial sustenta sua posição em mediação ou ação judicial.
- 05Para habite-se, seguros ou financiamentoBancos, seguradoras e prefeituras frequentemente exigem laudo assinado por engenheiro CREA.
Fale com Luis Fernando e receba sua proposta.
Descreva o imóvel, o tipo de laudo e a urgência. Retornamos com proposta em até 24 horas.
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