Sua obra está gastando
na frente do avanço?
Cruzamos cronograma, orçamento, medições e contratos e entregamos um laudo assinado por dois engenheiros CREA-SP: onde a obra realmente está, quanto vai custar no fim, quando termina de verdade e o que decidir nos próximos 15 dias.
A partir de R$ 3.000 · valor abatido se você contratar o acompanhamento mensal em até 30 dias
Seis respostas que a planilha não te dá
Um laudo de 7 a 12 páginas, escrito para quem decide, e uma reunião de 1 hora para explicar cada número.
Físico × financeiro
Curva S do planejado, do executado e do custo. Mostra se você está pagando por serviço que ainda não existe.
Custo no fim da obra
Projeção em dois cenários pelo método de valor agregado, e em quais categorias está o desvio.
Data real de término
Caminho crítico recalculado, folgas que ainda existem e quanto custa cada dia de atraso.
Exposição dos contratos
Medição adiantada, aditivos verbais, retenções não aplicadas e compras fora da janela.
Os 3 maiores riscos
Com probabilidade, impacto em reais ou dias, ação recomendada e responsável.
Decisões para 15 dias
Uma lista curta do que fazer agora, com prazo. Nada de relatório para arquivar.
O relatório dizia que estava tudo sob controle.
Numa obra aeroportuária bilionária que analisamos, o cronograma parecia administrável e as medições seguiam o fluxo normal. Quando cruzamos físico com financeiro, a conta não fechava: um quinto do dinheiro já tinha saído para uma obra que mal tinha começado.
O desvio não aparece em nenhum relatório isolado. Aparece quando alguém de fora coloca cronograma, orçamento, medição e contrato na mesma mesa. É isso que o Raio-X faz, com o mesmo método, na escala da sua obra.
Obra não estoura de repente. Ela avisa meses antes, para quem sabe onde olhar.
Cinco dias úteis, do envio dos documentos à reunião
- Etapa 1Dia 0
Você manda o que tem
Cronograma, orçamento, medições e contratos, no formato em que estiverem. Assinamos o termo de sigilo antes.
- Etapa 2Dias 1 a 2
Visita e medição em campo
Um dia de obra para aferir o avanço físico real por frente de serviço. É ele que desmonta ou confirma a medição.
- Etapa 3Dias 2 a 4
Análise
Processamos tudo no nosso sistema de gestão de obras: valor agregado, caminho crítico, leitura de cada contrato.
- Etapa 4Dia 5
Laudo e reunião
PDF assinado e 1 hora com os dois engenheiros para explicar os achados e responder às perguntas.
Quer ver antes de pedir? Te mandamos pelo WhatsApp um Raio-X completo de uma obra fictícia de R$ 8,4 milhões, com os mesmos gráficos, tabelas e recomendações que você vai receber.
Receber o laudo de exemploPara quem precisa de uma leitura independente, agora
Construtora ou incorporadora com obra em andamento
Obras de R$ 2 a 100 milhões, entre 15% e 80% executadas, quando a sensação é de que o número não fecha.
Obra financiada
Antes de apresentar o avanço ao banco, ou quando o agente financeiro questionou a medição.
Dono de obra industrial, comercial ou logística
Quando você paga a construtora e quer saber, com base técnica, se o que está sendo medido corresponde ao que está pronto.
Quem vai assumir uma obra de outro
Troca de construtora, de gerente ou de sócio. Para herdar uma obra sabendo o que se está herdando.
Não é para obra ainda não iniciada (para isso, veja gestão de obras) nem para vistoria ou patologia (veja laudos técnicos).
Dois engenheiros, duas leituras da mesma obra
Um olha a obra pelo prazo e pelo campo. O outro olha pelo contrato e pelo dinheiro. O Raio-X só sai quando as duas leituras fecham.
Luis Fernando Guimarães
Mais de uma década em obras de alto padrão residencial e hoteleiro onde o prazo e o milímetro pesam igual. Responde pela medição de campo, cronograma e caminho crítico.
Sander Kenmoti
PMO e due diligence de CapEx em projetos industriais e de infraestrutura de R$ 1 a 7 bilhões, com a metodologia das grandes consultorias. Responde pela leitura contratual, custo e matriz de risco.
Preço fechado, pelo tamanho da obra
Sem hora técnica, sem surpresa. Inclui visita, laudo assinado e reunião de entrega.
Residencial, comercial ou reforma de médio porte. Uma visita técnica.
Edifícios, galpões, obras industriais e comerciais. Uma visita técnica e leitura de até 12 contratos.
Escopo definido em conversa inicial de 30 minutos, sem custo.
Antes de pedir
Minha obra não tem cronograma atualizado. Ainda dá para fazer?
Dá. Reconstruímos a linha de base a partir do contrato, do orçamento, das medições e da visita. Descobrir que o cronograma não reflete a obra já é um dos achados do laudo.
E se a obra ficar fora de Ribeirão Preto ou de São Paulo?
Atendemos todo o estado de São Paulo. Fora da capital e da região de Ribeirão Preto, o deslocamento da visita é cobrado à parte, pelo custo.
Preciso contratar o sistema VÍNCO?
Não. Usamos o sistema internamente para processar os dados. Você recebe o laudo em PDF e a reunião de entrega, sem instalar nada.
Os dados da minha obra ficam sigilosos?
Sim. Assinamos termo de confidencialidade antes de receber qualquer documento. Nada da sua obra aparece em material nosso sem autorização por escrito.
O laudo serve para apresentar ao banco ou a um sócio?
Serve. É um documento técnico assinado por dois engenheiros CREA-SP, com método descrito e limitações explícitas. Se precisar de ART, emitimos sob consulta.
E depois do Raio-X?
Você fica com o diagnóstico e decide sozinho, se preferir. Se quiser o acompanhamento mensal, a mesma leitura chega todo mês, antes da medição, e o valor do Raio-X é abatido da primeira mensalidade.
Conte sobre a obra. Respondemos em até 24 horas com prazo e valor fechado.
O formulário abre uma conversa no WhatsApp com o Luis. Nenhum documento da obra é pedido antes do termo de sigilo.
Abre o WhatsApp com a mensagem pronta